Balboastraat 9, Amersfoort
Utrecht

verkocht onder voorbehoud

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
193 m³

Overdracht

Vraagprijs
€ 189.500,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
dakraam
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
193 m³


TOP

Balboastraat 9, Amersfoort

Wat een unieke woning!

Gelegen achter het Neptunusplein staat deze geschakelde twee-onder-een kap woning met DIEPE ACHTERTUIN op LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Voor een één of tweepersoons huishouden is deze woning werkelijk ideaal. Alle voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn op loopafstand te vinden. Door het bouwjaar vinden we authentieke details zoals een grote dak overstek, inbouwkasten, een smeedijzeren balkonhek en andere verrassende elementen. Zoals deze is er geen tweede.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, rechte trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer staat de originele schouw van een gashaard. Deze kan worden aangepast voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Onder de trap is een ideale voorraadkelder. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is plaats voor wasapparatuur, een vriezer etc.
In de bijkeuken bevindt zich ook de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de CV ketel (Vaillant HR) uit 2014.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Nette badkamer met wastafel en douche. Grote slaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren met een Frans balkon aan de tuinzijde.

Tuin:
Opvallend diepe achtertuin van 16 meter diep. De tuin is in 2018 opnieuw professioneel aangelegd. Achterin staat een houten berging. Achter de tuin is een veld en parkeerplaatsen gelegen.

Omgeving:
De woning licht zeer centraal. Je dagelijkse boodschappen haal je in het winkelcentrum aan de overzijde. Een supermarkt, een bakker, een slager en nog veel meer winkels vind je hier. Binnen enkele minuten loop je zo de stad in, hier spreek je af met je vrienden om een hapje te eten of gezellig een borrel te drinken. De straat voor de woning en in de omliggende omgeving wordt door de gemeente opnieuw ingericht.

Bijzonderheden:
- De straat wordt voorzien van nieuwe bestrating en riolering.
- Twee-onder-een kap woning
- Centraal gelegen dichtbij het centrum
- Vergunningsvrij parkeren voor de deur
- Bouwjaar 1956
- Diepe achtertuin op het zuid oosten
- Woonoppervlak 51 m²
- Achterom en houten berging

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is om te bepalen of het kopen van deze woning mogelijk is? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Balboastraat 9, Amersfoort

Wat een unieke woning!

Gelegen achter het Neptunusplein staat deze geschakelde twee-onder-een kap woning met DIEPE ACHTERTUIN op LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM. Voor een één of tweepersoons huishouden is deze woning werkelijk ideaal. Alle voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn op loopafstand te vinden. Door het bouwjaar vinden we authentieke details zoals een grote dak overstek, inbouwkasten, een smeedijzeren balkonhek en andere verrassende elementen. Zoals deze is er geen tweede.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot het toilet, rechte trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer licht door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De dubbele tuindeuren geven toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer staat de originele schouw van een gashaard. Deze kan worden aangepast voor een houtkachel. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Onder de trap is een ideale voorraadkelder. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is plaats voor wasapparatuur, een vriezer etc.
In de bijkeuken bevindt zich ook de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars) en de CV ketel (Vaillant HR) uit 2014.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Nette badkamer met wastafel en douche. Grote slaapkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren met een Frans balkon aan de tuinzijde.

Tuin:
Opvallend diepe achtertuin van 16 meter diep. De tuin is in 2018 opnieuw professioneel aangelegd. Achterin staat een houten berging. Achter de tuin is een veld en parkeerplaatsen gelegen.

Omgeving:
De woning licht zeer centraal. Je dagelijkse boodschappen haal je in het winkelcentrum aan de overzijde. Een supermarkt, een bakker, een slager en nog veel meer winkels vind je hier. Binnen enkele minuten loop je zo de stad in, hier spreek je af met je vrienden om een hapje te eten of gezellig een borrel te drinken. De straat voor de woning en in de omliggende omgeving wordt door de gemeente opnieuw ingericht.

Bijzonderheden:
- De straat wordt voorzien van nieuwe bestrating en riolering.
- Twee-onder-een kap woning
- Centraal gelegen dichtbij het centrum
- Vergunningsvrij parkeren voor de deur
- Bouwjaar 1956
- Diepe achtertuin op het zuid oosten
- Woonoppervlak 51 m²
- Achterom en houten berging

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is om te bepalen of het kopen van deze woning mogelijk is? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs. U kunt ons kantoor bereiken op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegrond


TOP

Documenten


TOP

Locatie


TOP

Ik wil graag


TOP