Waldeck Pyrmontlaan 35, Soest
Utrecht

verkocht

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 225 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
626 m³
Buitenruimte oppervlakte
43 m²

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 225 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
626 m³
Buitenruimte oppervlakte
43 m²


TOP

Waldeck Pyrmontlaan 35, Soest

Rondom in het groen staat deze VRIJSTAANDE en UITZONDERLIJKE KARAKTERISTIEKE VILLA met DIEPE VOORTUIN en ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE ACHTERTUIN. De woning kent veel mogelijkheden, denk hierbij aan kantoor/ praktijk aan huis of inwoning van kinderen of ouders.

Deze prachtige villa in de bouwstijl de nieuwe zakelijkheid is in 1928 gebouwd. De woning had destijds een rieten dak en droeg de naam de Paddenstoel. In 1938 sloeg het noodlot toe en ontstond er brand. In datzelfde jaar werd het pand grondig verbouwd naar het ontwerp van W. Joh. van de Heuvel, die er vervolgens zelf ging wonen. De villa verkreeg hierbij zijn huidige, zakelijke uiterlijk. Het gebogen zadeldak werd veranderd in een plat dak. De vrijstaande, bakstenen villa heeft een rechthoekige plattegrond, het pand telt twee bouwlagen en de gevels zijn wit gesausd. De voorgevel is asymetrisch. Links bevindt zich een laag geplaatst hoekvenster met hierboven een rond venster. Rechts bevindt zich een halfronde erker die over twee bouwlagen doorloopt.

Dit bijzonder fraaie uitgebouwde huis ligt op een prachtige locatie in de Noorder Eng. Naast de woning, aan weerszijde van de Waldeck Pyrmontlaan, ligt 3500m² bloemenweide met inheemse wilde planten. Deze meerjarige planten zij zo geselecteerd dat vlinders, wilde bijen en andere insecten hier hun voedsel kunnen vinden en zich kunnen voortplanten

De woning is gelegen op korte afstand van:
- De bossen en duinen rondom Soest.
- Winkelgebied Van Weedestraat. Hier ontdek en beleef je meer dan 60 winkels met alles wat je nodig hebt.
- Diverse basisscholen
- Paleis Soestdijk
- Tennis LTC Soestdijk
- Treinstation Soestdijk

Indeling:
Begane grond:
Entree met meter/kelderkast, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, kantoorkamer met in een kast de opstelling van de geheel nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A c.v.-combiketel, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met hoge plafonds, open haard en halfronde erker is groot en gezellig. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De complete keuken met schiereiland is voorzien van een granieten aanrechtblad en alle apparatuur. Via de zijdeur in de keuken is er overdekt toegang tot het gastenverblijf met toilet en douche. De schuur met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zitten aan deze ruimte vast. De gehele begane grond is voorzien van eiken parketvloer in visgraat motief met band en bies.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de twee (voorheen vier) grote slaapkamers en de badkamer. De aan de voortuin gelegen slaapkamer heeft een fraaie halfronde erker. Doordat er een slaapkamer bij deze ruimte is getrokken is er tevens een inloopkast. Er is eenvoudig weer een slaapkamer van te maken omdat de deur en het kozijn vanaf de overloop nog aanwezig zijn. Aan de achtertuinzijde is een royale kamer gelegen met openslaande deuren naar het grote dakterras. De badkamer (voorheen badkamer en slaapkamer) is riant te noemen en is voorzien van vloerverwarming, een groot rond ligbad, een douchecabine, wandcloset, bidet en een wastafel.

Aanvullende informatie:
- Nieuwe c.v.ketel geplaatst in december 2019.
- Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. Overstekken en boeidelen zijn vernieuwd.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Hierdoor zijn de energie lasten laag.
- Nieuwe schoorsteen geplaatst in 2014.
- In 2017 is het buitenwerk grotendeels geschilderd en waar nodig houtwerk vervangen.
- Er is overal dubbele beglazing.
- De begane grond is geheel voorzien van eiken visgraatparket.
- De voormalige garage is thans in gebruik als gastenverblijf met een douche en een toilet.
- Er is een houten berging rechterzijde van het huis.
- Perceel van 740m² eigen grond.
- Er is een vergunning verleend voor verdere uitbreiding van het huis.
- De woning heeft een lange oprijlaan met plaats voor meerdere auto's

De Waldeck Pyrmontlaan droeg vroeger de naam Turfweg. Die naam herinnerde aan de tijd dat via de weg, turf over de Eng naar de Helm, de loswal aan de Eem werd vervoerd. In 1924 werd die oude naam doorgestreept en werd het Waldeck Pyrmontlaan. Vandaag de dag is deze laan autoluw en wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer.

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u virtueel al een kijkje nemen. Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Waldeck Pyrmontlaan 35, Soest

Rondom in het groen staat deze VRIJSTAANDE en UITZONDERLIJKE KARAKTERISTIEKE VILLA met DIEPE VOORTUIN en ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE ACHTERTUIN. De woning kent veel mogelijkheden, denk hierbij aan kantoor/ praktijk aan huis of inwoning van kinderen of ouders.

Deze prachtige villa in de bouwstijl de nieuwe zakelijkheid is in 1928 gebouwd. De woning had destijds een rieten dak en droeg de naam de Paddenstoel. In 1938 sloeg het noodlot toe en ontstond er brand. In datzelfde jaar werd het pand grondig verbouwd naar het ontwerp van W. Joh. van de Heuvel, die er vervolgens zelf ging wonen. De villa verkreeg hierbij zijn huidige, zakelijke uiterlijk. Het gebogen zadeldak werd veranderd in een plat dak. De vrijstaande, bakstenen villa heeft een rechthoekige plattegrond, het pand telt twee bouwlagen en de gevels zijn wit gesausd. De voorgevel is asymetrisch. Links bevindt zich een laag geplaatst hoekvenster met hierboven een rond venster. Rechts bevindt zich een halfronde erker die over twee bouwlagen doorloopt.

Dit bijzonder fraaie uitgebouwde huis ligt op een prachtige locatie in de Noorder Eng. Naast de woning, aan weerszijde van de Waldeck Pyrmontlaan, ligt 3500m² bloemenweide met inheemse wilde planten. Deze meerjarige planten zij zo geselecteerd dat vlinders, wilde bijen en andere insecten hier hun voedsel kunnen vinden en zich kunnen voortplanten

De woning is gelegen op korte afstand van:
- De bossen en duinen rondom Soest.
- Winkelgebied Van Weedestraat. Hier ontdek en beleef je meer dan 60 winkels met alles wat je nodig hebt.
- Diverse basisscholen
- Paleis Soestdijk
- Tennis LTC Soestdijk
- Treinstation Soestdijk

Indeling:
Begane grond:
Entree met meter/kelderkast, toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, kantoorkamer met in een kast de opstelling van de geheel nieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A c.v.-combiketel, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer met hoge plafonds, open haard en halfronde erker is groot en gezellig. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een riante woonkeuken is ontstaan met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De complete keuken met schiereiland is voorzien van een granieten aanrechtblad en alle apparatuur. Via de zijdeur in de keuken is er overdekt toegang tot het gastenverblijf met toilet en douche. De schuur met de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zitten aan deze ruimte vast. De gehele begane grond is voorzien van eiken parketvloer in visgraat motief met band en bies.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de twee (voorheen vier) grote slaapkamers en de badkamer. De aan de voortuin gelegen slaapkamer heeft een fraaie halfronde erker. Doordat er een slaapkamer bij deze ruimte is getrokken is er tevens een inloopkast. Er is eenvoudig weer een slaapkamer van te maken omdat de deur en het kozijn vanaf de overloop nog aanwezig zijn. Aan de achtertuinzijde is een royale kamer gelegen met openslaande deuren naar het grote dakterras. De badkamer (voorheen badkamer en slaapkamer) is riant te noemen en is voorzien van vloerverwarming, een groot rond ligbad, een douchecabine, wandcloset, bidet en een wastafel.

Aanvullende informatie:
- Nieuwe c.v.ketel geplaatst in december 2019.
- Het dak van de woning is in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. Overstekken en boeidelen zijn vernieuwd.
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. Hierdoor zijn de energie lasten laag.
- Nieuwe schoorsteen geplaatst in 2014.
- In 2017 is het buitenwerk grotendeels geschilderd en waar nodig houtwerk vervangen.
- Er is overal dubbele beglazing.
- De begane grond is geheel voorzien van eiken visgraatparket.
- De voormalige garage is thans in gebruik als gastenverblijf met een douche en een toilet.
- Er is een houten berging rechterzijde van het huis.
- Perceel van 740m² eigen grond.
- Er is een vergunning verleend voor verdere uitbreiding van het huis.
- De woning heeft een lange oprijlaan met plaats voor meerdere auto's

De Waldeck Pyrmontlaan droeg vroeger de naam Turfweg. Die naam herinnerde aan de tijd dat via de weg, turf over de Eng naar de Helm, de loswal aan de Eem werd vervoerd. In 1924 werd die oude naam doorgestreept en werd het Waldeck Pyrmontlaan. Vandaag de dag is deze laan autoluw en wordt enkel gebruikt door bestemmingsverkeer.

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u virtueel al een kijkje nemen. Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegrond


TOP

Documenten


TOP

Locatie


TOP


TOP