't Zand 15a, Vianen
Utrecht

verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en zwembad
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 241 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
828 m³

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en zwembad
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Schuur/berging
aangebouwd hout

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 241 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
828 m³


TOP

't Zand 15a, Vianen

Deze unieke vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad en vrij gelegen achtertuin aan de rand van het gezellige "Vianen", de aloude vrijstad met zijn vele monumenten waaronder de prachtige stadsmuur.

Het gemak van een woonwijk in combinatie met privacy en een uniek vergezicht over de weilanden, te veel om op te noemen en genoeg redenen voor een bezichtiging. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een inhoud van ruim 800 m³ en een perceel van 525 m². De woonoppervlakte is maar liefst 246 m² en dit is dan ook overal te merken. Ruim bemeten kamers, niet alleen in oppervlakte maar ook in aantal. Er zijn momenteel 6 slaapkamers aanwezig. Zeer geschikt dus voor een groot of samen gesteld gezin.

De zonnige achtertuin op het zuid-westen georiƫnteerd en voorzien van een verwarmd zoutwater zwembad. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy. De woning beschikt over een inpandige garage en een aangebouwde houten berging, waar de technische installatie van het zwembad is gesitueerd.

Begane grond:
Royale entree met garderobe, meterkast, zwevend toilet in neutrale kleurstelling en toegang tot ruime garage. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een grindvloer voorzien van vloerverwarming en het directe contact met de zonnige tuin middels 2 grote schuifpuien zorgt voor een bijzonder hoog woongenot. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combi magnetron, bakplaat, dubbele gasbranders, koelkast en een eiland met wasbak en quooker.

Eerste verdieping:
Een verdieping met mogelijkheden! Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, echter een vijfde behoort zeker tot de opties. De slaapkamers zijn ruim van opzet.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast en de badkamer is eenvoudig maar ruim, licht van kleurstelling en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met dakvenster voor extra daglicht toetreding. Er is een royale zolderberging aanwezig, waar eveneens de c.v.-ketel is gesitueerd. De 2 aanwezige slaapkamers zijn ook hier zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een uniek vergezicht over de tuin, zwembad en natuurlijk de achtergelegen weilanden.

Het casco van de woning verkeerd in goede staat echter de woning heeft op een aantal punten wat onderhoud/verbetering nodig.

Aanvullende informatie:
-16 zonnepanelen (PV cellen)

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u al een kijkje nemen op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

't Zand 15a, Vianen

Deze unieke vrijstaande villa met inpandige garage, zwembad en vrij gelegen achtertuin aan de rand van het gezellige "Vianen", de aloude vrijstad met zijn vele monumenten waaronder de prachtige stadsmuur.

Het gemak van een woonwijk in combinatie met privacy en een uniek vergezicht over de weilanden, te veel om op te noemen en genoeg redenen voor een bezichtiging. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een inhoud van ruim 800 m³ en een perceel van 525 m². De woonoppervlakte is maar liefst 246 m² en dit is dan ook overal te merken. Ruim bemeten kamers, niet alleen in oppervlakte maar ook in aantal. Er zijn momenteel 6 slaapkamers aanwezig. Zeer geschikt dus voor een groot of samen gesteld gezin.

De zonnige achtertuin op het zuid-westen georiƫnteerd en voorzien van een verwarmd zoutwater zwembad. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy. De woning beschikt over een inpandige garage en een aangebouwde houten berging, waar de technische installatie van het zwembad is gesitueerd.

Begane grond:
Royale entree met garderobe, meterkast, zwevend toilet in neutrale kleurstelling en toegang tot ruime garage. De ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een grindvloer voorzien van vloerverwarming en het directe contact met de zonnige tuin middels 2 grote schuifpuien zorgt voor een bijzonder hoog woongenot. De moderne open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, combi magnetron, bakplaat, dubbele gasbranders, koelkast en een eiland met wasbak en quooker.

Eerste verdieping:
Een verdieping met mogelijkheden! Momenteel zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, echter een vijfde behoort zeker tot de opties. De slaapkamers zijn ruim van opzet.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inloopkast en de badkamer is eenvoudig maar ruim, licht van kleurstelling en voorzien van douche, toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met dakvenster voor extra daglicht toetreding. Er is een royale zolderberging aanwezig, waar eveneens de c.v.-ketel is gesitueerd. De 2 aanwezige slaapkamers zijn ook hier zeer ruim. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een uniek vergezicht over de tuin, zwembad en natuurlijk de achtergelegen weilanden.

Het casco van de woning verkeerd in goede staat echter de woning heeft op een aantal punten wat onderhoud/verbetering nodig.

Aanvullende informatie:
-16 zonnepanelen (PV cellen)

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u al een kijkje nemen op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegrond


TOP

Documenten


TOP

Video's


TOP

Locatie


TOP


TOP