Nijvergouw 41, Almere
Flevoland

€ 335.000,- k.k.

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Koopsom
€ 335.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Bouwperiode
1991-2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon en dakraam
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
450 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
16 m²

Overdracht

Koopsom
€ 335.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Bouwperiode
1991-2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon en dakraam
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 84 m² en is gelegen op het zuidwesten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
450 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
16 m²


TOP

Nijvergouw 41, Almere

Let op: Deze ruime en perfect afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met aantrekkelijke ligging bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Heerlijk ruim en licht woonhuis, gelegen in een kindvriendelijk opgezette wijk met veel openbaar groen en waterpartijen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers ( vier mogelijk), een sfeervolle en tuingerichte living, fraai aangelegde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is klaar voor de nieuwe bewoners en kan zonder al teveel kosten zo worden betrokken.

Over Almere Haven:
Eenmaal in Haven, nooit meer weg. Dat is de ongeschreven regel onder de eigen bewoners. Zij noemen zich niet voor niets Havenaren en deze verbintenis is terug te vinden in het ‘dorpse’ karakter van dit stadsdeel. In het centrum van Haven zie je dit bijvoorbeeld als je langs de kleine (culinaire) specialiteitenwinkels wandelt. Ook de ruim opgezette wijken in het groen ogen dorps met haar ontelbare hofjes.

Maar Haven is meer. Jaarlijks mag dit oudste stadsdeel van Almere vele toeristen verwelkomen in de prachtige Havenkom, zijn er vele mogelijkheden voor watersporters en vinden wandelaars rust en natuur in het Waterlandsebos en Kromslootpark. Bovendien is er ieder jaar het drie-daagse Havenfestival waar zowel bewoners als gasten van buiten genieten van het beste dat Almere Haven te bieden heeft.

In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport/- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid bereikt men de entree. Binnenkomst in de ruime hal met fraaie lambrisering op de wanden. De hal is direct dan ook het visitekaartje van uw woning. Door een deel van de garage bij de woning te betrekken is de hal verruimd. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geeft dan ook een fraai zicht op de verzorgde achtertuin. De open haard is een ware blikvanger en geeft dan ook in de donkere dagen warmte gezelligheid.

De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in warme kleurstelling en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht, twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een bijzonder ruime ouderslaapkamer gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De riante badkamer in in 2008 vernieuwd. Deze is voorzien van betegeling tot aan het plafond, ruime inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en ook de aansluitingen voor een ligbad zijn aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie, zonneboiler, wasmachine en droger aansluiting. Verder is er een riante zolderkamer met dakraam. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Berging:
Van de voormalige garage is een deel bij de woning betrokken. Hierdoor is de entree van de woning verruimd maar de garage verkleind. Dit is nu een riante fietsenberging welke vanuit huis bereikbaar is geworden maar ook via de tuin.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- zij- als achtertuin. De achtertuin is de leeftuin en is bijzonder fraai en gezellig aangelegd. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met raampartij, sierbestrating, beplanting, zonwering, pergola's met zonnedoek, zijingang en deur naar de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Zonnige achtertuin
- Schilderwerk binnen 2017 en buiten 2016;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- C.V. ketel uit 2002 (eigendom);
- Fraaie ligging nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Omschrijving

Nijvergouw 41, Almere

Let op: Deze ruime en perfect afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met aantrekkelijke ligging bieden wij u aan middels een bieden vanafprijs!

Heerlijk ruim en licht woonhuis, gelegen in een kindvriendelijk opgezette wijk met veel openbaar groen en waterpartijen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers ( vier mogelijk), een sfeervolle en tuingerichte living, fraai aangelegde achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is klaar voor de nieuwe bewoners en kan zonder al teveel kosten zo worden betrokken.

Over Almere Haven:
Eenmaal in Haven, nooit meer weg. Dat is de ongeschreven regel onder de eigen bewoners. Zij noemen zich niet voor niets Havenaren en deze verbintenis is terug te vinden in het ‘dorpse’ karakter van dit stadsdeel. In het centrum van Haven zie je dit bijvoorbeeld als je langs de kleine (culinaire) specialiteitenwinkels wandelt. Ook de ruim opgezette wijken in het groen ogen dorps met haar ontelbare hofjes.

Maar Haven is meer. Jaarlijks mag dit oudste stadsdeel van Almere vele toeristen verwelkomen in de prachtige Havenkom, zijn er vele mogelijkheden voor watersporters en vinden wandelaars rust en natuur in het Waterlandsebos en Kromslootpark. Bovendien is er ieder jaar het drie-daagse Havenfestival waar zowel bewoners als gasten van buiten genieten van het beste dat Almere Haven te bieden heeft.

In de nabije omgeving zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig waaronder: scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sport/- en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid bereikt men de entree. Binnenkomst in de ruime hal met fraaie lambrisering op de wanden. De hal is direct dan ook het visitekaartje van uw woning. Door een deel van de garage bij de woning te betrekken is de hal verruimd. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet, berging, trapopgang naar de eerste verdieping en tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is tuingericht en geeft dan ook een fraai zicht op de verzorgde achtertuin. De open haard is een ware blikvanger en geeft dan ook in de donkere dagen warmte gezelligheid.

De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gerealiseerd en is voorzien van alle denkbare apparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer in warme kleurstelling en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht, twee ruime slaapkamers (voorheen drie). Door het samenvoegen van twee slaapkamers is er een bijzonder ruime ouderslaapkamer gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon. De riante badkamer in in 2008 vernieuwd. Deze is voorzien van betegeling tot aan het plafond, ruime inloopdouche, tweede toilet, vaste wastafel en ook de aansluitingen voor een ligbad zijn aanwezig.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder met de opstelplaats voor de CV-installatie, zonneboiler, wasmachine en droger aansluiting. Verder is er een riante zolderkamer met dakraam. Op deze verdieping is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Berging:
Van de voormalige garage is een deel bij de woning betrokken. Hierdoor is de entree van de woning verruimd maar de garage verkleind. Dit is nu een riante fietsenberging welke vanuit huis bereikbaar is geworden maar ook via de tuin.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- zij- als achtertuin. De achtertuin is de leeftuin en is bijzonder fraai en gezellig aangelegd. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met raampartij, sierbestrating, beplanting, zonwering, pergola's met zonnedoek, zijingang en deur naar de stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1992;
- Zonnige achtertuin
- Schilderwerk binnen 2017 en buiten 2016;
- Parkeerplaats op eigen grond;
- C.V. ketel uit 2002 (eigendom);
- Fraaie ligging nabij alle voorzieningen
- Oplevering in overleg.

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Plattegrond


TOP

Locatie


TOP

Ik wil graag


TOP