Groote Kreek 2, Amersfoort
Utrecht

verkocht

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
431 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en zonnecollectoren
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
431 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²


TOP

Groote Kreek 2, Amersfoort

Unieke en prachtige HOEKWONING MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN, EEN DAKTERRAS, DAKKAPEL, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN BOVEN ALLES EEN BIJZONDER VRIJE LIGGING. In 2017 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De zonne-energie die wordt opgewekt is goed voor het milieu en voor de portemonnee. Hoe mooi is dat!

In deze ruime en lichte hoekwoning in Amersfoort Kattenbroek is het zeer comfortabel wonen. Op de begane grond is de woning (vanaf de bouw) voorzien van een grote uitbouw met veel glas waardoor er veel licht de woonkamer, eetkamer en keuken binnenvalt. Op de eerste etage is vanuit een grote slaapkamer toegang tot het royale dakterras. Er is al een voorbeeld in de wijk waar mensen het dakterras met veel glas bij de woning getrokken hebben.

De woning is met liefde en zorg bewoond door de huidige en tevens eerste eigenaar. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn goed bemeten. Voor degene die op zoek is naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een fantastische locatie, is dit een buitenkans.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobehoek, meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme elektriciteit- en gasmeter een stopcontact en een glasvezelaansluiting), de toiletruimte (in 2015 voorzien van een verhoogd wandcloset), trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer met halfronde aanbouw is een geweldige lichte verblijfsruimte met een achtertuin gerichte zithoek, zijtuingerichte eethoek en een straatgerichte keuken. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze complete keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, een super stille Miele vaatwasser, een tafelmodel koelkast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de tweede etage; drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer heeft een apart gedeelte wat ideaal geschikt is als werkplek of hobbyruimte en vanuit daar is er toegang tot het dakterras. In 2016 is in de badkamer de douche vervangen. De badkamer is naast een fraaie inloopdouche voorzien van een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een grote slaapkamer gesitueerd die nu als praktijkruimte fungeert. Door de dakkapel en het dakvenster komt hier veel daglicht binnen. In een middels een gordijn afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig hier zijn tevens de Remeha Avanta c.v.-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de "solar edge" omvormer voor de zonne-energie gesitueerd. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Tuin:
De grote, verzorgde en groene tuin is zo perfect op de zon gelegen dat je het gehele jaar van de zon kan genieten. Achter in de tuin is de gemetselde schuur gesitueerd.

Aanvullende informatie:
- In 2015 is de toiletruimte voorzien van een verhoogd wandcloset.
- In 2017 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- In juni 2017 is het platte dak van de dakkapel is vervangen
- In 2017 is de badkamer deels vervangen door badkamercentrum.nl
- In 2017 zijn de kozijnen geschilderd en in 2013 de deuren en ramen. Dit is door een professionele schilder
- in 2009 is de Remeha Avanta 28C c.v.-combiketel geplaatst (in 2018 nog onderhouden)
- Rookmelders aanwezig in de cv ruimte en in het trappenhuis

Locatie:
De woning is gelegen op de hoek van de Groote Kreek en Het Langhuis. Rondom de woning is er ruimschoots parkeergelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden en winkelcentrum Emiclaer zijnn op korte afstand gelegen (loop- en fietsafstand). Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs, zoals onder andere de wielerclub, voetbal, korfbal, hockey en de sportschool Pellikaan.
En wilt u naar de stad? Via het nabijgelegen stadspark is er een snelle fietsroute die de verbinding vormt naar de historische binnenstad van Amersfoort. Treinstation Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.

De wijk Kattenbroek:
In Kattenbroek is geprobeerd zoveel mogelijk het bestaande landschap te handhaven. In het ontwerp komt de structuur en geborgenheid van de oude binnenstad van Amersfoort terug. Ontwerper van het steden bouwkundige plan Ashok Bhalotra is uitgegaan van thema's: hoofdthema's 'reizen en thuis zijn' en 'de vier seizoenen' zijn uitgewerkt en leiden tot de hoofdstructuur van het plan: De Laan der Hoven en de Verborgen Zone staan voor het reizen en het ontdekken van het onbekende en het verborgene. De Laan der Hoven symboliseert de zomer, de Verborgen Zone de lente. De Ring als cirkel staat voor het thuis zijn, de collectieve identiteit van Kattenbroek. De Ring is zo groot als de oude binnenstad van Amersfoort. Het Masker is het symbool voor de anonimiteit, het decor, maar ook het gezicht van de wijk. De kreek symboliseert de romantiek, het irrationele. Andere thema' s die hiervan zijn afgeleid zijn Het Herfstveld, de Bruggensingel (met brugwoningen), De Boerderijenkamer, de Stille Steeg, de Moeraszone, de Gesloten Stad en de Wintertuinen.

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is, wij komen graag vrijblijvend bij u langs. belt u daarvoor met ons kantoor op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Groote Kreek 2, Amersfoort

Unieke en prachtige HOEKWONING MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN, EEN DAKTERRAS, DAKKAPEL, VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR EN BOVEN ALLES EEN BIJZONDER VRIJE LIGGING. In 2017 zijn er 12 zonnepanelen op het dak geplaatst. De zonne-energie die wordt opgewekt is goed voor het milieu en voor de portemonnee. Hoe mooi is dat!

In deze ruime en lichte hoekwoning in Amersfoort Kattenbroek is het zeer comfortabel wonen. Op de begane grond is de woning (vanaf de bouw) voorzien van een grote uitbouw met veel glas waardoor er veel licht de woonkamer, eetkamer en keuken binnenvalt. Op de eerste etage is vanuit een grote slaapkamer toegang tot het royale dakterras. Er is al een voorbeeld in de wijk waar mensen het dakterras met veel glas bij de woning getrokken hebben.

De woning is met liefde en zorg bewoond door de huidige en tevens eerste eigenaar. Alle kamers hebben een fijne lichtinval en zijn goed bemeten. Voor degene die op zoek is naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een fantastische locatie, is dit een buitenkans.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderobehoek, meterkast (met 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme elektriciteit- en gasmeter een stopcontact en een glasvezelaansluiting), de toiletruimte (in 2015 voorzien van een verhoogd wandcloset), trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de woonkamer. De royale tuingerichte woonkamer met halfronde aanbouw is een geweldige lichte verblijfsruimte met een achtertuin gerichte zithoek, zijtuingerichte eethoek en een straatgerichte keuken. De woonkamer is voorzien van een massief eikenhoutenvloer en een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Deze complete keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, een super stille Miele vaatwasser, een tafelmodel koelkast, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de tweede etage; drie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer heeft een apart gedeelte wat ideaal geschikt is als werkplek of hobbyruimte en vanuit daar is er toegang tot het dakterras. In 2016 is in de badkamer de douche vervangen. De badkamer is naast een fraaie inloopdouche voorzien van een dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is een grote slaapkamer gesitueerd die nu als praktijkruimte fungeert. Door de dakkapel en het dakvenster komt hier veel daglicht binnen. In een middels een gordijn afgesloten ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger aanwezig hier zijn tevens de Remeha Avanta c.v.-combiketel, de mechanische ventilatiebox en de "solar edge" omvormer voor de zonne-energie gesitueerd. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Tuin:
De grote, verzorgde en groene tuin is zo perfect op de zon gelegen dat je het gehele jaar van de zon kan genieten. Achter in de tuin is de gemetselde schuur gesitueerd.

Aanvullende informatie:
- In 2015 is de toiletruimte voorzien van een verhoogd wandcloset.
- In 2017 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
- In juni 2017 is het platte dak van de dakkapel is vervangen
- In 2017 is de badkamer deels vervangen door badkamercentrum.nl
- In 2017 zijn de kozijnen geschilderd en in 2013 de deuren en ramen. Dit is door een professionele schilder
- in 2009 is de Remeha Avanta 28C c.v.-combiketel geplaatst (in 2018 nog onderhouden)
- Rookmelders aanwezig in de cv ruimte en in het trappenhuis

Locatie:
De woning is gelegen op de hoek van de Groote Kreek en Het Langhuis. Rondom de woning is er ruimschoots parkeergelegenheid en voorzieningen zoals basisscholen, speelgelegenheden en winkelcentrum Emiclaer zijnn op korte afstand gelegen (loop- en fietsafstand). Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs, zoals onder andere de wielerclub, voetbal, korfbal, hockey en de sportschool Pellikaan.
En wilt u naar de stad? Via het nabijgelegen stadspark is er een snelle fietsroute die de verbinding vormt naar de historische binnenstad van Amersfoort. Treinstation Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.

De wijk Kattenbroek:
In Kattenbroek is geprobeerd zoveel mogelijk het bestaande landschap te handhaven. In het ontwerp komt de structuur en geborgenheid van de oude binnenstad van Amersfoort terug. Ontwerper van het steden bouwkundige plan Ashok Bhalotra is uitgegaan van thema's: hoofdthema's 'reizen en thuis zijn' en 'de vier seizoenen' zijn uitgewerkt en leiden tot de hoofdstructuur van het plan: De Laan der Hoven en de Verborgen Zone staan voor het reizen en het ontdekken van het onbekende en het verborgene. De Laan der Hoven symboliseert de zomer, de Verborgen Zone de lente. De Ring als cirkel staat voor het thuis zijn, de collectieve identiteit van Kattenbroek. De Ring is zo groot als de oude binnenstad van Amersfoort. Het Masker is het symbool voor de anonimiteit, het decor, maar ook het gezicht van de wijk. De kreek symboliseert de romantiek, het irrationele. Andere thema' s die hiervan zijn afgeleid zijn Het Herfstveld, de Bruggensingel (met brugwoningen), De Boerderijenkamer, de Stille Steeg, de Moeraszone, de Gesloten Stad en de Wintertuinen.

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is, wij komen graag vrijblijvend bij u langs. belt u daarvoor met ons kantoor op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Documenten


TOP

Locatie


TOP

Ik wil graag


TOP