Kuinrestraat 47, Amersfoort
Utrecht

€ 550.000,- k.k.

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en sauna
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
754 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
63 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en sauna
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
centrale voorziening

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
754 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
4 m²
Buitenruimte oppervlakte
63 m²


TOP

Kuinrestraat 47, Amersfoort

HET "HIER HEB JE DE RUIMTE" HUIS

Hoe moet je een kast van een huis als deze noemen? Herenhuis, Grachtenpand, Watervilla? Het is het eigenlijk alle drie.

In het buitenland staat Nederland onder andere bekend om klompen, grachten en hun daarbij behorende grachtenpanden. Veel grachtenpanden zijn in of na de 17e eeuw gebouwd en hebben een glorieus verleden. Prachtige gebouwen natuurlijk maar je kaarsen waaien uit op tafel vanwege de slechte isolatie en je bankrekening loopt leeg vanwege het vele onderhoud.

Zo niet bij dit prachtige in 2010 gebouwde HERENHUIS MET VIER WOONLAGEN, TWEE ZONNIGE TERRASSEN, AANLEGSTEIGER, EEN AFGESLOTEN DRIVE-IN CARPORT EN EEN INPANDIGE BERGING. Deze XXL woning is geschikt voor grote gezinnen. Er zijn 4 hele grote slaapkamers die eenvoudig op te splitsen zijn zodat er 6- of misschien wel 7 slaapkamers van te maken zijn. Op de begane grond is voor de thuiswerker een grote panoramische werkkamer aanwezig. De woning is modern, luxe, instapklaar, perfect geïsoleerd en gasloos dus toekomst proof! Hier heb je de geneugten van een modern huis en de charme van een fraai grachtenpand.

Ideaal is de centrale ligging in de grachtenstad "De Laak" op korte afstand van Winkelcentrum Vathorst, het NS-station, scholen, het park, eet- en sportgelegenheden en de uitvalswegen A1 en A28. Door grachten en pleintjes, bruggen en haventjes is dit een van de mooiste delen van Vathorst. Uw sloep kunt u voor de deur afmeren aan uw eigen aanlegsteiger die vanuit de woning via het overdekte terras te bereiken is, een ideaal vertrekpunt. De rivier "De Laak" en de "Laaksluis Vathorst" zijn binnen een paar minuten varen bereikt. Via dit vaarwater zit je met de boot zo in het historische vissersstadje Bunschoten-Spakenburg.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur is er toegang tot de drive in carport die met de auto door de openslaande deuren te benaderen is. Omdat de strook grond voor de woning eigendom is en als parkeerplaats fungeert is de met deuren afgesloten carport multifunctioneel te gebruiken. Hij is ideaal voor een tafeltennistafel, de vouwwagen, scooters of fietsen. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken en de eigenlijke voordeur van de woning.
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 13 groepen, 1 krachtstroomgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meter, de unit van de stadsverwarming en maar liefst twee glasvezelaansluitingen (Ziggo en KPN), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje, heerlijke tuin terraskamer met openslaande deuren naar het overdekte terras met aanlegsteiger. Het terras is een terras en veranda in één. Een ideale plek voor de buitenkeuken en heerlijke avondjes tafelen.

Eerste verdieping:
Een bijzonder lichte woonkamer met aan de straatzijde een waanzinnige keuken, deze neutrale hoogglans witte keuken is voorzien van alle apparatuur en heeft een fijne bar waardoor je gezellig aanschuift tijdens het koken. Het wandmeubel van deze keuken is voorzien van twee ovens (combi magnetron en stoomoven), een inbouw espresso machine (bonen) en de koel vrieskast. Het kookeiland in deze gasloze keuken is naast een granieten aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, inductieplaat en RVS afzuigschouw voorzien van een zeer uniek item, een "inductie wokpit met bijbehorende wokpan". Tegenover de keuken is de eethoek gesitueerd. Op deze plek kan een kingsize eettafel staan. Vanuit de zithoek is er via openslaande deuren toegang tot een heerlijk terras met fantastisch uitzicht.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de derde verdieping. Op deze etage zijn twee riante slaapkamers gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een walk-in closet. Aan de tuinzijde heeft de slaapkamer een adembenemend uitzicht. Ze de deuren van het Frans balkon open en geniet van de zonnestralen, de frisse lucht en het uitzicht. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. Er is een separaat toilet met een wandcloset en een fonteintje op de overloop. Schuin tegenover de badkamer is de sauna gesitueerd met daarnaast een grote waskast voorzien de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de opstelling van de mechanische ventilatiebox.

Derde verdieping:
Super lichte overloop door een lichtkoepel, vanuit hier is er toegang tot de twee bijzonder grote slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van twee Velux dakvensters en een gevelraam.

Aanvullende informatie:
- gasloos! Dus Toekomstvast
- woonoppervlakte van maar liefst 217m²
- groot volume van 754m³ inhoud
- eenvoudig meer slaapkamers te realiseren en daarmee Toekomstflexibel
- Ideale woning voor grote-/samengestelde gezinnen
- Twee prachtige terrassen waarvan er één de veranda via glazen schuifpanelen wind en regenvrij te maken is en bovendien een aanlegsteiger heeft
- Fijne sauna schuin tegenover de badkamer
- Vaarroute Amersfoort-Bunschoten start voor de deur van de woning
- Voor de woning ligt een parkeerplaats op eigen terrein
- De drive in carport is ideaal voor je auto, een tafeltennistafel, fietsen en scooters

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is, wij komen graag vrijblijvend bij u langs. belt u daarvoor met ons kantoor op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Kuinrestraat 47, Amersfoort

HET "HIER HEB JE DE RUIMTE" HUIS

Hoe moet je een kast van een huis als deze noemen? Herenhuis, Grachtenpand, Watervilla? Het is het eigenlijk alle drie.

In het buitenland staat Nederland onder andere bekend om klompen, grachten en hun daarbij behorende grachtenpanden. Veel grachtenpanden zijn in of na de 17e eeuw gebouwd en hebben een glorieus verleden. Prachtige gebouwen natuurlijk maar je kaarsen waaien uit op tafel vanwege de slechte isolatie en je bankrekening loopt leeg vanwege het vele onderhoud.

Zo niet bij dit prachtige in 2010 gebouwde HERENHUIS MET VIER WOONLAGEN, TWEE ZONNIGE TERRASSEN, AANLEGSTEIGER, EEN AFGESLOTEN DRIVE-IN CARPORT EN EEN INPANDIGE BERGING. Deze XXL woning is geschikt voor grote gezinnen. Er zijn 4 hele grote slaapkamers die eenvoudig op te splitsen zijn zodat er 6- of misschien wel 7 slaapkamers van te maken zijn. Op de begane grond is voor de thuiswerker een grote panoramische werkkamer aanwezig. De woning is modern, luxe, instapklaar, perfect geïsoleerd en gasloos dus toekomst proof! Hier heb je de geneugten van een modern huis en de charme van een fraai grachtenpand.

Ideaal is de centrale ligging in de grachtenstad "De Laak" op korte afstand van Winkelcentrum Vathorst, het NS-station, scholen, het park, eet- en sportgelegenheden en de uitvalswegen A1 en A28. Door grachten en pleintjes, bruggen en haventjes is dit een van de mooiste delen van Vathorst. Uw sloep kunt u voor de deur afmeren aan uw eigen aanlegsteiger die vanuit de woning via het overdekte terras te bereiken is, een ideaal vertrekpunt. De rivier "De Laak" en de "Laaksluis Vathorst" zijn binnen een paar minuten varen bereikt. Via dit vaarwater zit je met de boot zo in het historische vissersstadje Bunschoten-Spakenburg.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur is er toegang tot de drive in carport die met de auto door de openslaande deuren te benaderen is. Omdat de strook grond voor de woning eigendom is en als parkeerplaats fungeert is de met deuren afgesloten carport multifunctioneel te gebruiken. Hij is ideaal voor een tafeltennistafel, de vouwwagen, scooters of fietsen. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging te bereiken en de eigenlijke voordeur van de woning.
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 13 groepen, 1 krachtstroomgroep, 3 aardlekschakelaars, slimme meter, de unit van de stadsverwarming en maar liefst twee glasvezelaansluitingen (Ziggo en KPN), gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje, heerlijke tuin terraskamer met openslaande deuren naar het overdekte terras met aanlegsteiger. Het terras is een terras en veranda in één. Een ideale plek voor de buitenkeuken en heerlijke avondjes tafelen.

Eerste verdieping:
Een bijzonder lichte woonkamer met aan de straatzijde een waanzinnige keuken, deze neutrale hoogglans witte keuken is voorzien van alle apparatuur en heeft een fijne bar waardoor je gezellig aanschuift tijdens het koken. Het wandmeubel van deze keuken is voorzien van twee ovens (combi magnetron en stoomoven), een inbouw espresso machine (bonen) en de koel vrieskast. Het kookeiland in deze gasloze keuken is naast een granieten aanrechtblad, vaatwasser, spoelbak, inductieplaat en RVS afzuigschouw voorzien van een zeer uniek item, een "inductie wokpit met bijbehorende wokpan". Tegenover de keuken is de eethoek gesitueerd. Op deze plek kan een kingsize eettafel staan. Vanuit de zithoek is er via openslaande deuren toegang tot een heerlijk terras met fantastisch uitzicht.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de derde verdieping. Op deze etage zijn twee riante slaapkamers gesitueerd waarvan de ouderslaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een walk-in closet. Aan de tuinzijde heeft de slaapkamer een adembenemend uitzicht. Ze de deuren van het Frans balkon open en geniet van de zonnestralen, de frisse lucht en het uitzicht. De complete badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een ligbad. Er is een separaat toilet met een wandcloset en een fonteintje op de overloop. Schuin tegenover de badkamer is de sauna gesitueerd met daarnaast een grote waskast voorzien de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de opstelling van de mechanische ventilatiebox.

Derde verdieping:
Super lichte overloop door een lichtkoepel, vanuit hier is er toegang tot de twee bijzonder grote slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van twee Velux dakvensters en een gevelraam.

Aanvullende informatie:
- gasloos! Dus Toekomstvast
- woonoppervlakte van maar liefst 217m²
- groot volume van 754m³ inhoud
- eenvoudig meer slaapkamers te realiseren en daarmee Toekomstflexibel
- Ideale woning voor grote-/samengestelde gezinnen
- Twee prachtige terrassen waarvan er één de veranda via glazen schuifpanelen wind en regenvrij te maken is en bovendien een aanlegsteiger heeft
- Fijne sauna schuin tegenover de badkamer
- Vaarroute Amersfoort-Bunschoten start voor de deur van de woning
- Voor de woning ligt een parkeerplaats op eigen terrein
- De drive in carport is ideaal voor je auto, een tafeltennistafel, fietsen en scooters

Bezichtigen
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Wilt u weten wat uw eigen woning waard is, wij komen graag vrijblijvend bij u langs. belt u daarvoor met ons kantoor op telefoonnummer 033-2035035.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegrond


TOP

Documenten


TOP

Locatie


TOP

Ik wil graag


TOP