Pastoorstraat 9 11, Grubbenvorst

€ 309.500,- k.k.

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1794
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1996, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 133 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
905 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
65 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.500,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
2
Kwaliteit
eenvoudig
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1794
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk tot goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 1996, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 133 m² en is gelegen op het zuiden

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
905 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
65 m²


TOP

Pastoorstraat 9 11, Grubbenvorst

Een dubbel woonhuis met een gemeente monumentale status. Bouwjaar 1794.

Het zogenaamde “Schoutenhuis” werd in de jaren ’70 verbouwd. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Ook ligt de woning op loopafstand van de Maas.

Indeling Pastoorstraat 11 Grubbenvorst
Kelder: ruime provisiekelder, verdeeld in een aantal ruimtes

B.g.g.: Pastoorstraat nr. 11 heeft de voordeur aan straatzijde liggen, gang, hal, v.v. tegelvloer, toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje). Geheel in typisch jaren ’70 stijl. Meterkast (stoppen), woonkamer v.v. tegelvloer, moderne keuken (ca. 2010) v.v. inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, magnetron. Berging met cv-ketel Nevit HR Ecomline (momenteel niet functionerend). Achtertuin, overdekt terras.

1e verdieping: 5 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel. Deels zijn er rolluiken aanwezig.

Pastoorstraat 9 Grubbenvorst
B.g.g.; entree in zijgevel via de opritzijde, hal, toiletruimte v.v. staand toilet, fonteintje, slaapkamer, kleine keukenruimte v.v. eenvoudig keukenblok, kantoor-woonkamer, berging met eigen cv-installatie combiketel van Nefit. Gas is momenteel afgesloten.

Via oprit is de met de buren geschakelde garage (met spouw + zolder geïsoleerde kap) toegankelijk. In 1993 werd deze garage gebouwd.

Aan de achterzijde is de tuin gelegen. Deze is via de oprit achterom toegankelijk.

Overige kenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouwwijze
Vloeren: hout en beton/steenachtig
Gevels: uitgevoerd in 1,5 of 2 steens metselwerk, garage met spouw, lichtopeningen zijn uitgevoerd in hout.
Dak: Zadeldak beschoten, in jaren ’70 na-geïsoleerd met keramische pannen gedekt
Algemene onderhoudstoestand: De muren van de woning zijn in het verleden deels geïnjecteerd, omwille van de aanwezigheid van vocht. Momenteel zijn de muren ook vochtig. Verkoper stelt koper in de gelegenheid een bouwtechnisch te laten uitvoeren. Het gedeelte dat als adres heeft Lottumseweg 12 is ook onderdeel van het gebouw. In het verleden is de woning gesplitst hetgeen betekent dat Lottumseweg12 een andere eigenaar heeft.

De woning is ideaal voor een gezin dat werken en wonen wil combineren. Of iemand die een B&B aan huis wil behoort ook tot de mogelijkheden. Er zijn mogelijkheden voor een beroep aan huis. Tot ten hoogste milieucategorie 2. Het bestemmingsplan geeft in deze meer informatie. Gegevens zijn bij de makelaar voorhanden.

KENMERKEN VAN DE OMGEVING: Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten zuiden van Grubbenvorst ligt een bijzonder mooi stuk natuur. Er zijn prachtige stukken bosgebied en water. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in dit gebied. De dorpskern van Grubbenvorst kent een bijzondere uitstraling. Er zijn diverse horeca gelegenheden en is het heerlijk toeven. De wereldberoemde ijssalon van Clevers heeft een bijzonder attractiewaarde.

Voor zowel jong als oud is er genoeg activiteit wat betreft verenigingen.

Via het veerpont doet u Velden aan. U kunt een mooie ronde maken zowel te voet als met de fiets. Via Lomm of Arcen kunt u dan weer via het ander veerpont terug.

Horst is te bereiken binnen ca. 7-8 autominuten. Daar zijn alle voorzieningen aanwezig. In de dorpskern van Grubbenvorst treft u kleinschalig winkelen aan, zoals een grote supermarkt (Jan Linders), een aantal bakkers, een slager en een aantal boetiekjes. Er zijn 2 basisscholen. Voortgezet onderwijs is zowel in Venlo als Horst te vinden.

“Het gebroken slot” Landgoed het Gebroken Slot is circa 5,5 hectare groot. Van noord naar zuid bevindt zich op het terrein een heuvel met de ruïne van het oude kasteel, een monumentaal pand uit 1648 en daaraan vast, een grote carrévormige hoeve. Op het landgoed bevinden zich 3 gastenverblijven met ruimte voor 4, 10 of 8 gasten, verdeeld over twee gebouwen.

Het natuurgebied rondom het Gebroken Slot heeft bijzondere kenmerken. Het is van oorsprong een groot gebied, dat thans door de Venloseweg wordt doorsneden. De weg ligt ongeveer op de grens van het laagterras van het Maasdal. De overgang van de stuifduinheuvels naar de lage, relatief vlakke gronden langs de Maas is duidelijk zichtbaar. In het lagere deel stroomt de Everlose beek door een elzenbroekbos. Het is een vochtig gebied, waardoor een aantal zeldzame planten, zoals de goud veil, zich hier thuis voelt. De natuur rond de ruïne wordt mede onderhouden door de stichting Instandhouding Kleine Landschapselementen in Limburg (IKL).

Kortom: een dubbel woonhuis gelegen in het fraaie kerkdorp Grubbenvorst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Pastoorstraat 9 11, Grubbenvorst

Een dubbel woonhuis met een gemeente monumentale status. Bouwjaar 1794.

Het zogenaamde “Schoutenhuis” werd in de jaren ’70 verbouwd. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Grubbenvorst. Ook ligt de woning op loopafstand van de Maas.

Indeling Pastoorstraat 11 Grubbenvorst
Kelder: ruime provisiekelder, verdeeld in een aantal ruimtes

B.g.g.: Pastoorstraat nr. 11 heeft de voordeur aan straatzijde liggen, gang, hal, v.v. tegelvloer, toiletruimte (v.v. wandcloset en fonteintje). Geheel in typisch jaren ’70 stijl. Meterkast (stoppen), woonkamer v.v. tegelvloer, moderne keuken (ca. 2010) v.v. inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, magnetron. Berging met cv-ketel Nevit HR Ecomline (momenteel niet functionerend). Achtertuin, overdekt terras.

1e verdieping: 5 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel. Deels zijn er rolluiken aanwezig.

Pastoorstraat 9 Grubbenvorst
B.g.g.; entree in zijgevel via de opritzijde, hal, toiletruimte v.v. staand toilet, fonteintje, slaapkamer, kleine keukenruimte v.v. eenvoudig keukenblok, kantoor-woonkamer, berging met eigen cv-installatie combiketel van Nefit. Gas is momenteel afgesloten.

Via oprit is de met de buren geschakelde garage (met spouw + zolder geïsoleerde kap) toegankelijk. In 1993 werd deze garage gebouwd.

Aan de achterzijde is de tuin gelegen. Deze is via de oprit achterom toegankelijk.

Overige kenmerken:
Bouwwijze: Traditionele bouwwijze
Vloeren: hout en beton/steenachtig
Gevels: uitgevoerd in 1,5 of 2 steens metselwerk, garage met spouw, lichtopeningen zijn uitgevoerd in hout.
Dak: Zadeldak beschoten, in jaren ’70 na-geïsoleerd met keramische pannen gedekt
Algemene onderhoudstoestand: De muren van de woning zijn in het verleden deels geïnjecteerd, omwille van de aanwezigheid van vocht. Momenteel zijn de muren ook vochtig. Verkoper stelt koper in de gelegenheid een bouwtechnisch te laten uitvoeren. Het gedeelte dat als adres heeft Lottumseweg 12 is ook onderdeel van het gebouw. In het verleden is de woning gesplitst hetgeen betekent dat Lottumseweg12 een andere eigenaar heeft.

De woning is ideaal voor een gezin dat werken en wonen wil combineren. Of iemand die een B&B aan huis wil behoort ook tot de mogelijkheden. Er zijn mogelijkheden voor een beroep aan huis. Tot ten hoogste milieucategorie 2. Het bestemmingsplan geeft in deze meer informatie. Gegevens zijn bij de makelaar voorhanden.

KENMERKEN VAN DE OMGEVING: Lekker wandelen aan de promenade van de Maas of gewoon even lekker zitten genieten van de rust. Ten zuiden van Grubbenvorst ligt een bijzonder mooi stuk natuur. Er zijn prachtige stukken bosgebied en water. Er zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in dit gebied. De dorpskern van Grubbenvorst kent een bijzondere uitstraling. Er zijn diverse horeca gelegenheden en is het heerlijk toeven. De wereldberoemde ijssalon van Clevers heeft een bijzonder attractiewaarde.

Voor zowel jong als oud is er genoeg activiteit wat betreft verenigingen.

Via het veerpont doet u Velden aan. U kunt een mooie ronde maken zowel te voet als met de fiets. Via Lomm of Arcen kunt u dan weer via het ander veerpont terug.

Horst is te bereiken binnen ca. 7-8 autominuten. Daar zijn alle voorzieningen aanwezig. In de dorpskern van Grubbenvorst treft u kleinschalig winkelen aan, zoals een grote supermarkt (Jan Linders), een aantal bakkers, een slager en een aantal boetiekjes. Er zijn 2 basisscholen. Voortgezet onderwijs is zowel in Venlo als Horst te vinden.

“Het gebroken slot” Landgoed het Gebroken Slot is circa 5,5 hectare groot. Van noord naar zuid bevindt zich op het terrein een heuvel met de ruïne van het oude kasteel, een monumentaal pand uit 1648 en daaraan vast, een grote carrévormige hoeve. Op het landgoed bevinden zich 3 gastenverblijven met ruimte voor 4, 10 of 8 gasten, verdeeld over twee gebouwen.

Het natuurgebied rondom het Gebroken Slot heeft bijzondere kenmerken. Het is van oorsprong een groot gebied, dat thans door de Venloseweg wordt doorsneden. De weg ligt ongeveer op de grens van het laagterras van het Maasdal. De overgang van de stuifduinheuvels naar de lage, relatief vlakke gronden langs de Maas is duidelijk zichtbaar. In het lagere deel stroomt de Everlose beek door een elzenbroekbos. Het is een vochtig gebied, waardoor een aantal zeldzame planten, zoals de goud veil, zich hier thuis voelt. De natuur rond de ruïne wordt mede onderhouden door de stichting Instandhouding Kleine Landschapselementen in Limburg (IKL).

Kortom: een dubbel woonhuis gelegen in het fraaie kerkdorp Grubbenvorst.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Documenten


TOP

Ik wil graag


TOP