Braamduin 11, Soest
Utrecht

€ 600.000,- k.k.

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
schilddak
Voorzieningen
buitenzonwering en mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
535 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
schilddak
Voorzieningen
buitenzonwering en mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel en elektrische boiler eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 75 m² en is gelegen op het oosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
535 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
3 m²
Buitenruimte oppervlakte
10 m²


TOP

Braamduin 11, Soest

In de geliefde woonwijk Soest Zuid is in 2009 een prachtig nieuw hofje gerealiseerd tussen de bestaande, veelal 30' er jaren, woningen. Dit bijzondere, verscholen, plekje "Braamduin" huisvest 10 luxe halfvrijstaande woningen en is toegankelijk vanaf de Braamweg. In de Braamduin komt alleen bestemmingsverkeer waardoor uw rust is gegarandeerd.

Deze ROYALE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING, VOLLEDIG IN STIJL GEBOUWDE SCHUUR EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN valt in de categorie instap klaar en is gelegen op een behapbaar perceel van 275m². De architect heeft zich bij zijn ontwerp laten inspireren door de omliggende woningen waardoor er kwalitatief hoogwaardige, moderne, 30'er jaren woningen zijn gerealiseerd. In het oog springende details zijn bijvoorbeeld de keramische dakpannen, dakkapellen met overstekken, zinken hemelwaterafvoeren, kraaldelen enz,...

De woning is bij uitstek geschikt voor vitale senioren die willen slapen en baden op de begane grond, extra kamers willen hebben voor de kleinkinderen maar niet toe zijn aan een appartement. Ideaal is de ligging op loopafstand van het winkelcentrum van Zuid en natuurgebied de “Lange Duinen”.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree met open trap naar de eerste etage, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme gas en elektriciteitsmeter en glasvezelaansluiting), geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een te openen raam. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken. De royale inpandige berging annex bijkeuken met een deur naar buiten is gelegen aan de straatzijde. Hier is een aanrecht met warm en koud stromend water met daaronder ruimte- en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de hal is eveneens aan de straatzijde de ruime slaapkamer op de begane grond gesitueerd met aansluitend de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).
De bijzonder lichte woonkamer met royale open keuken is tuingericht en heeft zowel openslaande tuindeuren in de keuken al in de zithoek. De luxe keuken heeft een granieten aanrechtblad, Bosch vaatwasser (2016), keramische kookplaat, afzuigschouw, vierkante RVS spoelbak, ingebouwde koffie machine (bonen), combi oven en een koelkast. De tuin is besloten, hij is redelijk onderhoudsarm (nog een klein beetje tuinieren maar niet meer dagelijks).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, de 2e badkamer en de stookruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douche en wastafel. De twee slaapkamers hebben beide een dakkapel en vanuit de achter slaapkamer is er toegang tot de vliering. De stookruimte is voorzien van een Berschenhoek R-vent WHR 90 warmte terugwin unit, een Atag Q-serie Q-25S HR Soloketel en een Atag comfort boiler.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken vliering. Een ideale bergruimte voor uw koffers of kerstspullen.

Aanvullende informatie
- Terrasoverkapping aangebouwd in 2019
- Fraaie schuur gebouwd in 2019
- Gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
- De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
- De woning is voorzien van een warmte terug win unit, een boiler en een combi c.v.-ketel
- Gewoon een heerlijk huis op een heerlijk plekje!
- Buitenschilderwerk 2016

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Braamduin 11, Soest

In de geliefde woonwijk Soest Zuid is in 2009 een prachtig nieuw hofje gerealiseerd tussen de bestaande, veelal 30' er jaren, woningen. Dit bijzondere, verscholen, plekje "Braamduin" huisvest 10 luxe halfvrijstaande woningen en is toegankelijk vanaf de Braamweg. In de Braamduin komt alleen bestemmingsverkeer waardoor uw rust is gegarandeerd.

Deze ROYALE EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN SEMI-BUNGALOW MET AAN DRIE ZIJDEN TUIN EEN FRAAIE TERRASOVERKAPPING, VOLLEDIG IN STIJL GEBOUWDE SCHUUR EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN valt in de categorie instap klaar en is gelegen op een behapbaar perceel van 275m². De architect heeft zich bij zijn ontwerp laten inspireren door de omliggende woningen waardoor er kwalitatief hoogwaardige, moderne, 30'er jaren woningen zijn gerealiseerd. In het oog springende details zijn bijvoorbeeld de keramische dakpannen, dakkapellen met overstekken, zinken hemelwaterafvoeren, kraaldelen enz,...

De woning is bij uitstek geschikt voor vitale senioren die willen slapen en baden op de begane grond, extra kamers willen hebben voor de kleinkinderen maar niet toe zijn aan een appartement. Ideaal is de ligging op loopafstand van het winkelcentrum van Zuid en natuurgebied de “Lange Duinen”.

Indeling:
Begane grond:
Royale entree met open trap naar de eerste etage, meterkast (13 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme gas en elektriciteitsmeter en glasvezelaansluiting), geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een te openen raam. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse vertrekken. De royale inpandige berging annex bijkeuken met een deur naar buiten is gelegen aan de straatzijde. Hier is een aanrecht met warm en koud stromend water met daaronder ruimte- en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de hal is eveneens aan de straatzijde de ruime slaapkamer op de begane grond gesitueerd met aansluitend de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet (wandcloset).
De bijzonder lichte woonkamer met royale open keuken is tuingericht en heeft zowel openslaande tuindeuren in de keuken al in de zithoek. De luxe keuken heeft een granieten aanrechtblad, Bosch vaatwasser (2016), keramische kookplaat, afzuigschouw, vierkante RVS spoelbak, ingebouwde koffie machine (bonen), combi oven en een koelkast. De tuin is besloten, hij is redelijk onderhoudsarm (nog een klein beetje tuinieren maar niet meer dagelijks).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, de 2e badkamer en de stookruimte. De badkamer met dakkapel is voorzien van een douche en wastafel. De twee slaapkamers hebben beide een dakkapel en vanuit de achter slaapkamer is er toegang tot de vliering. De stookruimte is voorzien van een Berschenhoek R-vent WHR 90 warmte terugwin unit, een Atag Q-serie Q-25S HR Soloketel en een Atag comfort boiler.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken vliering. Een ideale bergruimte voor uw koffers of kerstspullen.

Aanvullende informatie
- Terrasoverkapping aangebouwd in 2019
- Fraaie schuur gebouwd in 2019
- Gehele begane grond voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming
- De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van airconditioning.
- De woning is voorzien van een warmte terug win unit, een boiler en een combi c.v.-ketel
- Gewoon een heerlijk huis op een heerlijk plekje!
- Buitenschilderwerk 2016

Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegrond


TOP

Documenten


TOP

Locatie


TOP

Ik wil graag


TOP