Hofstedering 261, Soest
Utrecht

verkocht onder voorbehoud

Ik wil graag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas HRE Kombi Kompakt, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 144 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
604 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
schilddak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2015 van Intergas HRE Kombi Kompakt, eigendom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 144 m² en is gelegen op het zuidoosten

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
604 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²


TOP

Hofstedering 261, Soest

LET OP HET BETREFT EEN VANAFPRIJS!!

RIANTE TWEE ONDER ÉÉN KAP HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN, AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN ZONNIGE TUIN MET OMLOOP OM DE GARAGE. Deze perfect onderhouden, moderne woning is gebouwd in de 30e jaren stijl met grote overstekken, keramische dakpannen en een fraaie metselsteen. De ligging op een perceel van maar liefst 294m² aan het water nabij het park met speelvoorzieningen in de fijne gezinswijk de Boerenstreek is werkelijk ideaal. De Boerenstreek is een woonwijk die zich kenmerkt door brede straten, veel groen, ruime parkeergelegenheid en woningen met een eigen karakter.

Indeling: Begane grond:
Ruime entree met garderobehoek, toilet met een wandcloset en een fonteintje, meterkast met 10 groepen 3 aardlekschakelaars en 7 UTP aansluitingen; trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de keuken en de aangebouwde garage. De aangebouwde garage van 16,5m² met wasmachine aansluiting is geïsoleerd en is bereikbaar vanuit de hal van de woning, vanuit de tuin of middels de garagedeur vanaf de oprit aan de voorzijde. In de garage is eventueel voldoende plaats voor een auto of deze kan dienst doen als bergruimte / hobbyruimte.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 6 pits Smeg fornuis met een heteluchtoven van 90cm, Smeg RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapkast met veel provisieruimte en de unit van de vloerverwarming.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en vanuit de zithoek is er een fraai zicht op de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid oosten. Door de brede raampartijen komt veel daglicht naar binnen en via openslaande deuren is er toegang tot het de tuin met bestrating, kunstgras en een steiger aan het water. Ideaal is de omloop om de garage waardoor je met je kruiwagen om de garage kan lopen en niet door de garage hoeft om in je tuin te werken.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de tweede etage. De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van resp. 19,1m²,(voorzijde) 9,9m² (achterzijde) en 9,6m² (achterzijde). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, 2 brede wastafels met daarboven een spiegel met verlichting, een inloopdouche en een handdoekradiator. Naast de trapopgang bevindt zich het tweede toilet met een wandcloset en een fonteintje.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en een kast met de opstelling van de Intergas c.v.-combiketel uit 2015 en veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een netto vloeroppervlak van 14,5m² en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een netto vloeroppervlak van 13,5m².

Aanvullende informatie:
* Netto gebruiksoppervlak wonen: 141m²
* Inhoud: 604m²
* Bouwjaar 2005
* Alle slaapkamers zijn voorzien van een UTP aansluiting
* Begane grond van de woning en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
* Intergas c.v.-combiketel uit 2015
* Privacy biedende tuin aan het water.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Omschrijving

Hofstedering 261, Soest

LET OP HET BETREFT EEN VANAFPRIJS!!

RIANTE TWEE ONDER ÉÉN KAP HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS, 2 DAKKAPELLEN, AANGEBOUWDE STENEN GARAGE, TWEE PARKEERPLAATSEN EN EEN ZONNIGE TUIN MET OMLOOP OM DE GARAGE. Deze perfect onderhouden, moderne woning is gebouwd in de 30e jaren stijl met grote overstekken, keramische dakpannen en een fraaie metselsteen. De ligging op een perceel van maar liefst 294m² aan het water nabij het park met speelvoorzieningen in de fijne gezinswijk de Boerenstreek is werkelijk ideaal. De Boerenstreek is een woonwijk die zich kenmerkt door brede straten, veel groen, ruime parkeergelegenheid en woningen met een eigen karakter.

Indeling: Begane grond:
Ruime entree met garderobehoek, toilet met een wandcloset en een fonteintje, meterkast met 10 groepen 3 aardlekschakelaars en 7 UTP aansluitingen; trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de keuken en de aangebouwde garage. De aangebouwde garage van 16,5m² met wasmachine aansluiting is geïsoleerd en is bereikbaar vanuit de hal van de woning, vanuit de tuin of middels de garagedeur vanaf de oprit aan de voorzijde. In de garage is eventueel voldoende plaats voor een auto of deze kan dienst doen als bergruimte / hobbyruimte.

De moderne woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een 6 pits Smeg fornuis met een heteluchtoven van 90cm, Smeg RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de keuken en de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trapkast met veel provisieruimte en de unit van de vloerverwarming.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en vanuit de zithoek is er een fraai zicht op de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuid oosten. Door de brede raampartijen komt veel daglicht naar binnen en via openslaande deuren is er toegang tot het de tuin met bestrating, kunstgras en een steiger aan het water. Ideaal is de omloop om de garage waardoor je met je kruiwagen om de garage kan lopen en niet door de garage hoeft om in je tuin te werken.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en de trapopgang naar de tweede etage. De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van resp. 19,1m²,(voorzijde) 9,9m² (achterzijde) en 9,6m² (achterzijde). De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, 2 brede wastafels met daarboven een spiegel met verlichting, een inloopdouche en een handdoekradiator. Naast de trapopgang bevindt zich het tweede toilet met een wandcloset en een fonteintje.

Tweede etage:
Overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer en een kast met de opstelling van de Intergas c.v.-combiketel uit 2015 en veel bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een netto vloeroppervlak van 14,5m² en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een netto vloeroppervlak van 13,5m².

Aanvullende informatie:
* Netto gebruiksoppervlak wonen: 141m²
* Inhoud: 604m²
* Bouwjaar 2005
* Alle slaapkamers zijn voorzien van een UTP aansluiting
* Begane grond van de woning en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
* Intergas c.v.-combiketel uit 2015
* Privacy biedende tuin aan het water.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Plattegrond


TOP

Documenten


TOP

Locatie


TOP

Ik wil graag


TOP