VERRASSEND RUIME STADSWONING MET TERRASTUIN VAN RUIM 30M2 AAN HET WATER, INPANDIGE BERGING EN EIGEN OPRIT

Dit heerlijke gezinshuis is gelegen in “Woonpark Sculptura” op kindvriendelijk wooneiland “Bernini”. Deze moderne woning is opgeleverd in 2012 en kenmerkt zich voornamelijk door het vrije uitzicht over een parkachtige omgeving, het kindvriendelijke karakter van een autoluw woonhofje, de multifunctionele werkkamer/study op de begane grond, woonkamer en keuken op de eerste verdieping en 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping. De indeling van deze woning is even verrassend als praktisch!

Deze eengezinswoning is een appartementsrecht, als koper van deze woning wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De VVE bijdrage is ca. € 75,- per maand. In deze bijdrage zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering onderhoud, administratiekosten, algemene en verenigingskosten.

Indeling
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobenis, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale werkkamer (ca. 21m2) met tegelvloer en schuifpui naar het zonneterras/tuin. Vanuit de hal is eveneens toegang tot de inpandige berging (ca. 2.30 x 3.95 m.) met loopdeur naar de oprit, aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur en tevens zijn hier het WTW (warmte terug win)-systeem en c.v.-combiketel geplaatst.

Eerste verdieping:
Via de open trapopgang is er toegang tot de royale woonkamer met keuken (totaal ca. 34m2). De lichte woonkamer kenmerkt is bijzonder licht en voorzien van een eikenhouten vloer en de open trapopgang naar tweede verdieping. De keukeninrichting bestaat uit een luxe hoekopgestelde keuken met granieten aanrechtblad en apparatuur zoals: Quooker, vaatwasser, oven-/magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap (apparatuur Siemens).

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot: de luxe badkamer (ca. 1.87 x 2.23 m.) met ligbad, wastafel in meubel en 2e wandcloset; Slaapkamer I (ca. 2.96 x 4.50 m.) aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.96 x 2.23 m.) aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 2.20 x 2.86 m.) aan de voorzijde. De tweede verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Zonneterras/Tuin:
Fraai zonneterras/tuin (ca. 4.70 x 6.40 m.), voorzien van een zonnescherm en gelegen op het oosten met vrij uitzicht over het woonpark.

Omgeving:
Deze bijzondere stadwoning is gelegen op Eiland “Bernini” omsloten door water en verbonden middels twee bruggen met de nieuwe wijk: “Woonpark Sculptura”, een boeiende en gevarieerde woonomgeving, ten Zuidwesten van Breda. Deze groene wijk met een geheel eigen karakter, grenst aan een ecologische zone “het Mastbos” en is daarmee onderdeel van de groene long die de bruisende Bredase binnenstad verbindt met het buitengebied.

“Woonpark Sculptura” grenst tevens aan de wijken Princenhage en Heuvel. De wijk Heuvel ondergaat momenteel een intensieve revitalisering. Zo is men recentelijk gereedgekomen met de herinrichting van het Dr. Struyckenplein en Mgr. Nolensplein. Hierdoor zijn vele voorzieningen zoals supermarkt, winkels en scholen op korte afstand bereikbaar. Het Haagse marktje en het bruisende centrum met al haar voorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 Rotterdam-Antwerpen, A27 Utrecht-Antwerpen, A58 Tilburg en A59 ’s-Hertogenbosch) is eenvoudig te bereiken.

Aanvullende informatie:
- Keuken en woonkamer op 1 niveau! Study op de begane grond.
- Ideale woning voor jonge gezinnen;
- Keuken en woonkamer op 1 verdieping;
- Vrij uitzicht;
- De woning is optimaal geïsoleerd;
- Stads wonen omgeven door groen en water;
- Uitstekende daglichttoetreding door grote raampartijen;
- Het eiland "Bernini" is gebouwd als kindvriendelijk woonhofje in een groene omgeving;
- Eigen oprit.

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Voordat u de woning in het echt komt bekijken kunt u al een kijkje nemen op onze website.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.