4-KAMER APPARTEMENT OP DE ELFDE ETAGE MET EEN ZONNIG BALKON, EEN BERGING EN EEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER

‘A room with a view’, dat biedt dit schitterend gelegen, high end afgewerkte appartement van 123 m2 in de nieuwe wijk het Hogekwartier. De in november 2020 opgeleverde woontoren De Rondine is gelegen aan de ecologische zone van het Valleikanaal met magnifiek uitzicht over het stadsgezicht van Amersfoort, de Utrechtse heuvelrug en zelfs tot aan de woontorens van Almere.
De Onze Lieve Vrouwe Toren, het geografische ‘middelpunt’ van Nederland, is nooit uit beeld.
Op de elfde verdieping bieden grote raampartijen in alle kamers iedere dag weer spectaculaire wolkenluchten en panoramische vergezichten.
Zonsondergangen op deze hoogte, ze zijn altijd afwisselend en adembenemend mooi. Met ’s nachts een sprookjesachtige view over de stad met duizenden lichtjes!

Woonkamer/Keuken/Badkamer
Zodra je binnenkomt in dit met licht overgoten appartement voel je de ruimte. Aan het begin en einde van de lange gang zijn twee halletjes. Loop via de glazen deur vanuit de royale entree door naar de indrukwekkende woonkamer met open U-keuken.
Meerdere kamerhoge raampartijen verspreiden het natuurlijke daglicht over de gehele ruimte.
De woonkamer wordt optisch verlengd door het ruime balkon met uitzicht over de groene boomtoppen richting de Onze Lieve Vrouwe toren.
Kortom, op deze plek woon je in stijl, met alle luxe, comfort en alles met een hoogwaardige afwerking.

Ook de drie ruime slaapkamers en de luxe ingerichte badkamer maken dit appartement bijzonder. De keuken is voorzien van de volgende (Siemens) inbouwapparatuur: 5 zones inductiekookplaat, Quooker Comfort Plus, ‘stille’ vaatwasser, rvs afzuigkap, grote koelkast, combi oven magnetron en meer dan voldoende opbergruimte. In de naastgelegen bijkeuken is plaats voor de wasmachine en wasdroger, alle technische apparatuur en biedt daarnaast veel bergruimte.

De badkamer is voorzien van grote fraaie wand- en vloertegels met vloerverwarming en is ingericht met een mooie ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met dubbele boven spiegelkast, onderkast en een hoge bijpassende kast. Als extra is een elektrische radiator aangebracht. Alle sanitair en accessoires zijn van hoge klasse.

Het uitstekend geïsoleerde appartement heeft een duurzaam WKO (Warmte Koude Opslag) systeem, aardwarmte en-koeling, dat voorziet in vloerverwarming, vloerkoeling en de warmwatervoorziening. De stookkosten van de laagtemperatuur vloerverwarming zijn laag. 's Zomers kan de binnentemperatuur in alle kamers met 5 graden verlaagd worden. Aards genot op grote hoogte! De vier kamers worden met aparte thermostaten geregeld waardoor er altijd een aangename temperatuur is in het gehele appartement. De ramen zijn aan de zonzijde voorzien van zonwerend HR++ glas.

De centrale ventilatie met een gebalanceerd warmteterugwinsysteem kan ín het appartement op diverse standen geschakeld worden. In de woonkamer en hoofdslaapkamer zijn CO2 snuffelaars aangebracht voor automatische bijstelling van de ventilatie en handhaven hierdoor een optimaal binnenklimaat. Alle kamers kunnen met een aparte nachtschakelstand extra geventileerd worden.

Het hele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer.
Als thuiswerkplek is het appartement uitermate geschikt, iedere kamer is voorzien van twee aparte, snelle glasvezelkabels met hoge doorvoersnelheid, de woonkamer heeft zelfs vier aansluitingen.

Een modern, ruim en heerlijk licht vierkamer appartement op een ideale locatie. Winkels, terrassen en het theater van de aantrekkelijke historische binnenstad van Amersfoort zijn op loopafstand. Met de auto rijd je in een mum van tijd vanaf je eigen ruime, overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage de verschillende uitvalswegen (A1/A28) op. Het Centraal Station ligt op fietsafstand of is makkelijk bereikbaar via het OV. Elektrische deelauto’s maken in de wijk deel uit van de voorzieningen.

Binnen enkele minuten loop je het park van het Waterwingebied in. Wandelend langs het groene Valleikanaal is ook het natuurgebied De Schammer te bereiken. Sportcomplex Amerena biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld zwemmen en fitness. Praktische zaken, zoals de winkelcentra Euterpeplein en Neptunusplein, en afzonderlijke grote supermarkten in de wijk zijn voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik.

Beleving rondom
Het appartementencomplex heeft een eigen zeer fraai aangelegde leeftuin die aansluit op de wandelpaden langs het Valleikanaal.
In en rond het gebouw hebben de bewoners een goed persoonlijk contact met elkaar, ook digitaal met twee verschillende groepsapps. Het is een plek waar mensen echt dingen voor elkaar over hebben – waar de sociale cohesie voelbaar is en eventuele burenhulp normaal is. Denk verder aan zomer- en winterborrels, of een ochtendje gezamenlijk wieden in het groen; niks moet, alles mag. De bewoners hebben een eigen medisch hulpverleningsteam gevormd. Een betrokken deskundig VvE bestuur van bewoners doet zelf het beheer en houdt de bijdrages laag.

Aanvullende informatie:
- Maandbijdrage VvE (appartement) € 176,- (parkeerplaats) € 25,-.
- Ruime eigen parkeerplaats in grote parkeergarage.
- Naar breukdeel eigenaar van (een deel) van de 135 zonnepanelen van de VvE.
- Complex is voorzien van twee snelle liften en dubbel trappenhuis.
- Eigen externe afgesloten (fietsen)berging.
- Wanden voorzien van strakke wandafwerking.


Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor of reageer via de button "plan een bezichtiging"
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.