Onze klanten beoordelen ons met een 9,4

Het Labyrinth 19

AMERSFOORT

verkocht onder voorbehoud

€ 375.000,- k.k.

Omschrijving

Villa Idyllis zo noemde de bouwer deze woning in de bouwbrochure. En idyllisch is het zeker, wat een bijzonder vreedzaam plekje is dit.

Een schitterende locatie aan het water, vrij en zonnig ligt deze ruime SEMI BUNGALOW MET EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND en twee slaapkamers met een tweede badkamer op de eerste verdieping. Deze heerlijke (nieuwe) muurwoning is gelegen in het prachtige stadsdeel "Kattenbroek" in de wijk. "de verborgen zone". De verborgen zone is de plaats in kattenbroek waar de kunsttoepassingen zijn geconcentreerd. Deze woning van de eerste bewoner is perfect onderhouden en instapklaar.

Indeling:
Entree, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met een toilet en een fonteintje, royale en bijzonder lichte woonkamer met een leisteen vloer voorzien van vloerverwarming. Heel mooi zijn de ramen tot op de grond waardoor je de vissen voorbij je raam kan zien zwemmen. De woonkamer is water- en patio gericht en via een schuifpui is er toegang naar de patio. De straatgerichte keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van de nodige apparatuur. Vanuit de woonkamer is er ook toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is eveneens gelegen aan de patio met een glazen pui en een deur naar de patio. Vanuit de slaapkamer is zowel de badkamer als de inpandige berging te bereiken (met ook een deur naar buiten).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken, tweede badkamer met een douche en een wastafel. Boven de overloop is nog een berging voor bijvoorbeeld de tuin kussens aanwezig. Aan de achterkant van de woning, over de volle breedte is een grote slaapkamer gelegen met een laminaatvloer, inbouwkasten tot aan het dak (aangepast aan de ronde vorm van het dak) en een tweede wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde is nog een derde slaapkamer met een laminaatvloer aanwezig.

Aanvullende informatie:
- Straat met alleen bestemmingsverkeer;
- De PVC dakbedekking is van beide daken in 2020 vervangen;
- Buitenschilderwerk 2020;
- Aangepasts zonnescherm in de patio;
- De patio heeft een compleet gefundeerde betonvloer met een waterdichte coating en daarop een tegelvloer;
- Fraai aangelegde voortuin en prachtige patio met uitzicht over het water;
- AWB c.v. ketel uit 2012;
- Pomp vloerverwarming vervangen in 2013;
- Een opbouw op de woonkamer is mogelijk;
- De boogvormige timpanen van de muurhuizen zijn voorzien van allerlei beeltenissen in reliëf;
- Aanvaarding van de woning medio april/mei.

Locatie:
11 minuten loopafstand, 3 minuten fietsafstand of 5 autominuten om van winkelcentrum Emiclaer. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd; kijk voor meer informatie over winkelaanbod en activiteiten op www.emiclaer.nl.
Nabij de woning is er ruimschoots parkeergelegenheid en op korte (loop- en fiets)afstand zijn voorzieningen, zoals basisscholen en speelgelegenheden. Ook zijn er in de omgeving diverse sportclubs, zoals sportschool Pellikaan en wielren-, voetbal-, korfbal- en hockeyclubs.
En wilt u naar de stad? Via het nabijgelegen stadspark is er een snelle fietsroute die de verbinding vormt naar de historische binnenstad van Amersfoort. Treinstation Schothorst is eveneens dichtbij en met de auto bent u zo bij de A1 en A28.

De wijk Kattenbroek:
In Kattenbroek is geprobeerd zoveel mogelijk het bestaande landschap te handhaven. In het ontwerp komt de structuur en geborgenheid van de oude binnenstad van Amersfoort terug. Ontwerper van het stedenbouwkundige plan Ashok Bhalotra is uitgegaan van de hoofdthema's 'reizen en thuis zijn' en 'de vier seizoenen'. Deze thema's zijn uitgewerkt en leiden tot de hoofdstructuur van het wijkplan: De Laan der Hoven en de Verborgen Zone staan voor het reizen en het ontdekken van het onbekende en het verborgene. De Laan der Hoven symboliseert de zomer, de Verborgen Zone de lente. De Ring als cirkel staat voor het thuis zijn, de collectieve identiteit van Kattenbroek. De Ring is zo groot als de oude binnenstad van Amersfoort. Het Masker is het symbool voor de anonimiteit, het decor, maar ook het gezicht van de wijk. De kreek symboliseert de romantiek, het irrationele. Andere thema' s die hiervan zijn afgeleid zijn Het Herfstveld, de Bruggensingel (met brugwoningen), De Boerderijenkamer, de Stille Steeg, de Moeraszone, de Gesloten Stad en de Wintertuinen.

Bezichtigen:
Heeft u interesse in deze woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
bungalow
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2012 van AWB c.v.-combiketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
378 m³
Bergruimte oppervlakte
8 m²
Buitenruimte oppervlakte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin
patio atrium met een oppervlakte van 27 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Plattegronden

Locatie

Een afspraak maken?

×
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
×
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT
Het Labyrinth 19, AMERSFOORT