Onze klanten beoordelen ons met een 9,4

Molenstraat 148

SOEST

verkocht onder voorbehoud

€ 595.000,- k.k.

Omschrijving

In het levendige dorpscentrum van Soest staat dit heerlijke huis!

Deze prachtige (garage-geschakelde) VRIJSTAANDE WONING MET GETOOGDE KAP is gelegen aan de Molenstraat 148 in Soest. Aan de voet van de Engh heeft Bouwbedrijf Van den Hengel in 2004 dit fraaie huis gebouwd. Deze door architect Jan Peters ontworpen woning is gelegen op een riant, veel privacy biedend perceel van maar liefst 428 m2 eigen grond en heeft een grote verwarmde garage en twee opritten zodat er wel 4 auto's op eigen terrein geparkeerd kunnen worden.

Doordat de woning een flinke voortuin heeft, is er een fijne afstand tot de straat. Bij deze woning is niet bezuinigd op materiaal! In het oog springen o.a. de keramische Tuile du Nord dakpannen, de eikenhouten visgraatvloer, de stompe kozijnen met massieve paneeldeuren, de hardhouten trap en de gestukadoorde plafonds met plint. De woning is behoudens persoonlijke smaak, instapklaar.

De lommerrijke tuin is door een tuinarchitect aangelegd en staat vol kleurrijke planten en bomen en heeft een fraaie vijver.

Indeling:
Begane grond:
Het garagedak is vanaf de bouw verlengd waardoor je droog de voordeur kunt openen, door de ronde lichtkoepel in deze overstek is er een fraaie lichtinval en kan je het slot goed zien. Achter de voordeur is de royale entree gesitueerd met trapopgang naar de eerste etage, de geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje, de meterkast (met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting, slimme elektriciteit- en gasmeter en de watermeter) en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met erker, fraaie houtkachel, massief eikenhouten visgraatvloer heeft een straatgerichte zithoek. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De ruimte hiervoor is de ideale plek voor een eettafel. Halfopen, in een hoek opgestelde, keuken (Tulp keuken) met een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de opstelling van de c.v.-combiketel en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage met betonvloer, houten openslaande deuren (i.p.v. stalen kanteldeur), lichtinval door ramen in de achtergevel, een gootsteen met warm en koud stromend water en een radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met lichtinval door een Velux dakvenster, toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar zolder.
Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan er één is voorzien van een grote kastenwand. Aan de achterzijde is een slaapkamer over de volle breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet (wandcloset), een wastafel en een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Geheel bevloerde bergzolder met daglicht door ramen in de voor- en achtergevel en hier is tevens de mechanische ventilatie box gesitueerd.

Aanvullende informatie:
- Jonge goed geïsoleerde woning
- Molenstraat – deze straat dankt haar naam aan de eerste windmolen “de Windhond” die al in 1737 werd gebouwd.
- Fraaie houtkachel met Isoduct® kanaal
- Grote, zware houten schuur annex blokhut in de achtertuin
- Stompe deuren in plaats van opdekdeuren
- Hardhouten open trap
- Massief eiken (getrommelde) visgraatvloer (tapis gelegd)
- Gestukadoorde plafonds met plint op de begane grond
- Plafonds op de eerste verdieping voorzien van schuurwerk
- Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz (fijne korrel en niet gesausd, dus keurige muren)
- Vloeren in de slaapkamers zijn Marmoleum.
- Lambrisering op de begane grond
- De CV-installatie is waterzijdig ingeregeld (voor optimaal comfort en energiezuinigheid)
- Alle deuren in de woning zijn voorzien van gelijksluitende cilinders
- Winkels op loopafstand (250m)

Bezichtigen:
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Online bezichtigen kan uiteraard 24 uur per dag op onze website. Voor een bezichtiging kunt u bellen met ons kantoor of reageer via de button "plan een bezichtiging".

Deze informatie is geheel vrijblijvend. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
+ Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2020 van Kombi HRE 28/24 A, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
428 m²
Inhoud
545 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
21 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 196 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Plattegrond 1

Video's

Locatie

Een afspraak maken?

×
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
×
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST
Molenstraat 148, SOEST